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(1)建筑的使用功能發(fā)生改變或提高增加荷載如：辦公樓變檔案室或金庫、電房;車間增加設備或變倉庫等。

(2)增設扶梯、電梯，這就涉及到樓板開洞，新增構件等問題;

(3)增層擴建，如廠房改辦公樓，需在廠房內(nèi)部增加幾層。

(4)辦公用改成商業(yè)用，這樣樓面荷載增加較多等。

對于出現(xiàn)質量問題的房屋，除了符合重建標準的房屋才能拆除重建，不然的話只能進屋加固和改造，讓房屋更加的能夠延長使用期限和壽命。房屋加固前：需對房屋的結構和承載力重新進行復核和建模計算等工作，以便對加固工程、方案提供數(shù)據(jù)支持和建議;房屋加固后：需對房屋的加固現(xiàn)狀和圖紙進行復核和驗收，以保證房屋加固后的質量和房屋的需要。房屋出現(xiàn)質量問題的時候，就需要找的房屋加固公司進行加固處理了。

       建筑加固是利用碳纖維、粘鋼、高壓灌漿對建筑進行加強加固。此技術廣泛用于設計變更，增加梁、柱、懸挑梁、板等加固和變更工程，是建筑結構抗震加固工程上的一種鋼筋后錨固利用結構膠作用的連接技術。是結構植筋加固與重型荷載緊固應用的上佳選擇。

       建筑加固是土建施工的一個分支，據(jù)統(tǒng)計，我國現(xiàn)有一大批五、六十年代建造的老房屋因超過了設計基準期而有待加固，又有大約三分之一的住宅安全儲備不足，且城市的住宅結構逐漸進入老齡化，需要加固維修。同時，國家限定結構建設投資，從節(jié)約成本考慮，利用很多老結構、老建筑的情況越來越多，需要進行加固處理的項目逐漸增加。

房屋加固對我們來說許多問題都是非常陌生的，很多人并不了解房屋加固實際應該怎么做，房屋加固針對不同的狀況采用不同的加固方式：1、當墻面布置在平面內(nèi)不關閉時，可增設墻段導致合閉，在相接處增設澆筑混凝土結構框。2、當縱橫墻聯(lián)接較弱時，可采取鋼拉桿、長錨索、外加柱或外加圈梁等加固。3、樓、屋后蓋板支承長短不可以符合要求時，應增設額外固定支架提高支承長短、支梁或采取提高樓、門式鋼架性的舉措。4、當圈梁設定不符評定要求時，應增設圈梁。5、老老房子要加固檢修，易銹蝕的泥墻需按時收光。