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1、設(shè)計(jì)達(dá)到使用年限，或在現(xiàn)有的規(guī)范下原結(jié)構(gòu)不能滿足要求。

現(xiàn)在一般的建筑物的設(shè)計(jì)使用年限為50年，當(dāng)達(dá)到50年或在未達(dá)到50年前，經(jīng)結(jié)構(gòu)鑒定，需要加固。經(jīng)過(guò)08年的四川，出了新的抗震規(guī)范，而原有建筑物不能滿足現(xiàn)有的規(guī)范要求，那就需要進(jìn)行抗震加固。

2、施工質(zhì)量、裝飾破壞、過(guò)度使用等造成。

(1)造成施工質(zhì)量事故的原因很多，有客觀的、也有主觀的因素，主要有：材料的強(qiáng)度或其他技術(shù)指標(biāo)不滿足要求，如混凝土強(qiáng)度等級(jí)低、鋼筋、鋼板的材質(zhì)等。

(2)施工過(guò)程中的失誤或錯(cuò)誤。鋼筋漏放、少放，搭接、錨固等不滿要求。

(3)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造措施處理不當(dāng)，剛接的變鉸接、鉸接的變剛接。

(4)過(guò)度使用，就類似于現(xiàn)在的道路，跑的都是超載的渣土車，數(shù)量多，速度還挺快，那就會(huì)經(jīng)常壞。結(jié)構(gòu)也是一樣。

1、砌墻之前，是需要確定好墻體的尺寸大小，這樣可以更好的進(jìn)行放線，確保不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。同時(shí)還需要盡量控制墻體的傾斜度是在2%之內(nèi)，防止意外的產(chǎn)生。

2、用磚頭砌墻，需要知道的一個(gè)問(wèn)題，就是磚頭在使用之前，必要要浸泡一段時(shí)間，這樣才能讓磚頭達(dá)到飽和，在砌墻時(shí)就不會(huì)再洗手水泥內(nèi)的水了，從而讓水泥更好的固化。

3、砌墻怕的就是后期會(huì)出現(xiàn)裂縫，影響正常的使用。因而可在砌好的墻壁上面再掛上一層網(wǎng)，同時(shí)在墻體的兩面都做抹灰工程，這樣可以更好的保護(hù)墻體。

4、當(dāng)墻在砌好之后，必須要做好相應(yīng)的保護(hù)工序，盡可能的讓墻體保持有足夠的干燥。而且在施工好后的半個(gè)月內(nèi)，盡量不要進(jìn)行刮白工序，避免不必要的損傷。

承重墻是不可以隨意動(dòng)的，因?yàn)槌兄貕κ侵握麠潣欠恐亓康膲w，厚度是根據(jù)當(dāng)?shù)氐目拐鹪O(shè)防烈度以及樓房高度來(lái)定的，如果將墻體打掉或者掏空，會(huì)嚴(yán)重破壞整棟建筑的結(jié)構(gòu)，對(duì)該樓的所有業(yè)主都會(huì)有很大影響，建議動(dòng)工前先找物業(yè)了解情況，嚴(yán)禁私自動(dòng)工拆改。

框架結(jié)構(gòu)抗震級(jí)別

特點(diǎn)：由鋼筋混凝土澆灌成的承重梁柱組成骨架，再用空心磚或預(yù)制的加氣混凝土、陶粒等輕質(zhì)板材作隔墻分戶裝配而成。墻主要是起圍護(hù)和隔離的作用，由于墻體不承重，所以可由各種輕質(zhì)材料制成。

在框架結(jié)構(gòu)中，還有一種框剪結(jié)構(gòu)，又名框架—剪力墻結(jié)構(gòu)，它是框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)兩種體系的結(jié)合，吸取了各自的長(zhǎng)處，既能為建筑平面布置提供較大的使用空間，又具有良好的抗力性能。這種結(jié)構(gòu)的住房有很好的抗震性。

應(yīng)用：框架結(jié)構(gòu)在現(xiàn)代tag_1中應(yīng)用較為普遍，我們所見的大多數(shù)建筑都是框架結(jié)構(gòu)。