不管正在居住的房屋存在什么樣的質(zhì)量問題,戶主在對(duì)其進(jìn)行加固之前,都需要先知曉房屋究竟存在的是什么問題,只有清楚的了解了房屋的居住現(xiàn)狀外,才能選擇適合的加固材料對(duì)其進(jìn)行加固,選擇加固材料時(shí),需要考慮到適應(yīng)性、經(jīng)濟(jì)性、環(huán)保性、社會(huì)性等多個(gè)方面,確保加固材料的優(yōu)勝。
為了保證房屋加固的施工質(zhì)量,在選擇施工單位時(shí)也要重點(diǎn)關(guān)注,同樣的加固工程選擇的施工單位不同,所能獲得的加固效果也是完全不同的,比如,將加固工程同時(shí)委托給度較高的施工單位和普通施工單位,在保證加固質(zhì)量達(dá)標(biāo)的前提下,終的加固質(zhì)量可能也會(huì)存在一定的差異。
舊房加固需要注意多方面問題,舊房翻新加固要注意什么?
1、關(guān)注合理性。不管是局部性的加固處理還是房屋整體性的加固處理,在合理性的問題上不可忽視,而且使用到的加固建材也一定要符合相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),否則就達(dá)不到預(yù)期的加固效果。
2、在加固施工前,管理和施工等工程相關(guān)人員應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場周邊環(huán)境進(jìn)行了解,了解加固結(jié)構(gòu)受力和傳力途徑,對(duì)整體結(jié)構(gòu)中的裂縫進(jìn)行檢查并記錄;若出現(xiàn)與設(shè)計(jì)不符的現(xiàn)象或疑惑應(yīng)當(dāng)及時(shí)上報(bào),勿存有僥幸心理,盲目開工。
3、施工周期問題。做出完備的施工進(jìn)度計(jì)劃,在施工過程中盡量避免消耗多余時(shí)間,提升整體施工效率縮短房屋裝修、加固所需時(shí)間。如此一來施工速度會(huì)得到大幅提升,但注重速度并不能忽略質(zhì)量,要保證質(zhì)量的前提下盡量加快施工效率。
1、設(shè)計(jì)達(dá)到使用年限,或在現(xiàn)有的規(guī)范下原結(jié)構(gòu)不能滿足要求。
現(xiàn)在一般的建筑物的設(shè)計(jì)使用年限為50年,當(dāng)達(dá)到50年或在未達(dá)到50年前,經(jīng)結(jié)構(gòu)鑒定,需要加固。經(jīng)過08年的四川,出了新的抗震規(guī)范,而原有建筑物不能滿足現(xiàn)有的規(guī)范要求,那就需要進(jìn)行抗震加固。
2、施工質(zhì)量、裝飾破壞、過度使用等造成。
(1)造成施工質(zhì)量事故的原因很多,有客觀的、也有主觀的因素,主要有:材料的強(qiáng)度或其他技術(shù)指標(biāo)不滿足要求,如混凝土強(qiáng)度等級(jí)低、鋼筋、鋼板的材質(zhì)等。
(2)施工過程中的失誤或錯(cuò)誤。鋼筋漏放、少放,搭接、錨固等不滿要求。
(3)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造措施處理不當(dāng),剛接的變鉸接、鉸接的變剛接。
(4)過度使用,就類似于現(xiàn)在的道路,跑的都是超載的渣土車,數(shù)量多,速度還挺快,那就會(huì)經(jīng)常壞。結(jié)構(gòu)也是一樣。