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1、既有房屋安全鑒定

房屋鑒定能了解房屋結(jié)構(gòu)性能及安全隱患（如材料強(qiáng)度、構(gòu)造措施、裂縫、變形及使用條件等），并對房屋改造做出鑒定評估。

2、房屋加固改造方案的選擇

合理的加固方案應(yīng)達(dá)到下列要求：加固效果好，對使用功能影響小，技術(shù)可靠，施工簡便，經(jīng)濟(jì)合理，外觀整齊。

3、房屋加固改造設(shè)計

既有房屋加固改造設(shè)計包括被加固構(gòu)件的承載力驗算、構(gòu)造處理和繪制施工圖三部分，既有房屋加固改造設(shè)計應(yīng)做到做到新、舊構(gòu)件共同受理工作。

4、房屋加固改造施工組織設(shè)計

房屋加固改造施工組織設(shè)計應(yīng)具有針對性、準(zhǔn)確性地結(jié)合實際施工環(huán)境設(shè)計編制，盡量在不影響或盡可少影響使用條件下施工。

5、房屋加固改造施工

房屋加固改造施工前拆除或清理原有構(gòu)件時，應(yīng)特別注意觀察是否有與原檢測鑒定情況不符的地方。應(yīng)安排技術(shù)人員定期到現(xiàn)場勘查施工質(zhì)量。

6、房屋加固改造工程驗收

房屋加固工程竣工后，由各方對加固改造工程進(jìn)行驗收，然后投入使用，嚴(yán)格按照有關(guān)加固工程施工或驗收規(guī)范（規(guī)程）進(jìn)行驗收。

房屋使用功能發(fā)生改變或增加，即現(xiàn)狀房屋的某些部分要進(jìn)行改善時其原結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載不滿足安全使用要求需進(jìn)屋加固補(bǔ)強(qiáng)。

如增加荷載：  

1）增設(shè)扶梯、電梯，這就涉及到樓板開洞，新增構(gòu)件等問題；  

2）辦公樓變檔案室或金庫、電房；車間增加設(shè)備或變倉庫等；  

3）辦公用改成商業(yè)用，這樣樓面荷載增加較多等；  

4）增層擴(kuò)建，如廠房改辦公樓，需在廠房內(nèi)部增加幾層。

3.改造房屋過程中結(jié)構(gòu)體系的變動，如改變墻柱的位置、開樓板洞等。

4.使房屋達(dá)到一定抗破壞力，如為了使房屋增強(qiáng)抗震能力，而對柱子、砌體墻、梁板房屋加固補(bǔ)強(qiáng)。

5.房屋自然老化，如建筑材料的自然老化、鋼筋銹蝕、墻體出現(xiàn)裂縫等。

　   房屋加固設(shè)計的主要目的是為業(yè)主提供更安全的生活或使用環(huán)境；需要房屋加固設(shè)計的房屋或多或少存在一定的安全風(fēng)險。如果加固不好，不僅不能解決問題，還會出現(xiàn)新的問題。接下來，房屋加固公司佰景和將介紹房屋加固設(shè)計中應(yīng)注意的問題。

　　1、注意房屋加固的合理性。

　　無論是房屋整體加固還是房屋局部加固，都要注意合理性，加固施工中使用的加固材料必須符合相關(guān)安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則無法達(dá)到預(yù)期的加固效果。

　　2、注意加固施工周期。

　　在房屋加固設(shè)計中，應(yīng)盡量選擇施工周期較小的方案，提可以縮短房屋裝修或施工所需的耗時，施工進(jìn)度會非常快。

　　溫馨提示：減少施工周期是在保證施工質(zhì)量的前提下進(jìn)行的，不要顧此失彼，一定要保證施工質(zhì)量！

　　3、注意一些細(xì)節(jié)。

　　房屋加固設(shè)計一定不能忽視細(xì)節(jié)，如加固材料的選擇、施工工藝、施工規(guī)范等。這些看似問題不大，但會直接影響加固施工質(zhì)量，所以在加固設(shè)計中一定要做好細(xì)節(jié)。