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1、設(shè)計(jì)達(dá)到使用年限，或在現(xiàn)有的規(guī)范下原結(jié)構(gòu)不能滿(mǎn)足要求。

現(xiàn)在一般的建筑物的設(shè)計(jì)使用年限為50年，當(dāng)達(dá)到50年或在未達(dá)到50年前，經(jīng)結(jié)構(gòu)鑒定，需要加固。經(jīng)過(guò)08年的四川，出了新的抗震規(guī)范，而原有建筑物不能滿(mǎn)足現(xiàn)有的規(guī)范要求，那就需要進(jìn)行抗震加固。

2、施工質(zhì)量、裝飾破壞、過(guò)度使用等造成。

(1)造成施工質(zhì)量事故的原因很多，有客觀的、也有主觀的因素，主要有：材料的強(qiáng)度或其他技術(shù)指標(biāo)不滿(mǎn)足要求，如混凝土強(qiáng)度等級(jí)低、鋼筋、鋼板的材質(zhì)等。

(2)施工過(guò)程中的失誤或錯(cuò)誤。鋼筋漏放、少放，搭接、錨固等不滿(mǎn)要求。

(3)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造措施處理不當(dāng)，剛接的變鉸接、鉸接的變剛接。

(4)過(guò)度使用，就類(lèi)似于現(xiàn)在的道路，跑的都是超載的渣土車(chē)，數(shù)量多，速度還挺快，那就會(huì)經(jīng)常壞。結(jié)構(gòu)也是一樣。

房屋使用功能發(fā)生改變或增加，即現(xiàn)狀房屋的某些部分要進(jìn)行改善時(shí)其原結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載不滿(mǎn)足安全使用要求需進(jìn)屋加固補(bǔ)強(qiáng)。

如增加荷載：  

1）增設(shè)扶梯、電梯，這就涉及到樓板開(kāi)洞，新增構(gòu)件等問(wèn)題；  

2）辦公樓變檔案室或金庫(kù)、電房；車(chē)間增加設(shè)備或變倉(cāng)庫(kù)等；  

3）辦公用改成商業(yè)用，這樣樓面荷載增加較多等；  

4）增層擴(kuò)建，如廠房改辦公樓，需在廠房?jī)?nèi)部增加幾層。

3.改造房屋過(guò)程中結(jié)構(gòu)體系的變動(dòng)，如改變墻柱的位置、開(kāi)樓板洞等。

4.使房屋達(dá)到一定抗破壞力，如為了使房屋增強(qiáng)抗震能力，而對(duì)柱子、砌體墻、梁板房屋加固補(bǔ)強(qiáng)。

5.房屋自然老化，如建筑材料的自然老化、鋼筋銹蝕、墻體出現(xiàn)裂縫等。

       建筑加固主要取決于水泥摻入率和土壤性質(zhì)。在水泥用量少、土壤疏松的情況下，可采用前一種方法；二次噴漿、三次攪拌工藝，常用的材料有槽鋼、鋼板樁、鋼筋混凝土板樁、拉森鋼板樁、地下連續(xù)墻等。下面就和楊華建筑加固一起來(lái)看看吧！

　　鋼制樁法有平樁法和波浪法法。板樁之間通過(guò)鎖孔相連，形成了連續(xù)的擋墻。

　　鋼板樁因鎖接處而連結(jié)成一個(gè)整體。也有很好的隔水性。板樁截面積小，便于打進(jìn)，U形、Z形等波形鋼板樁截面具有良好的彎曲性能。建筑加固鋼板樁還可在基礎(chǔ)施工結(jié)束后拔出H型鋼或格構(gòu)鋼支承，也可采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土進(jìn)行支承。錨體系的材料一般為鋼筋.索.型鋼或土錨桿可采用懸臂式擋墻，沒(méi)有支撐點(diǎn)。