房屋加固費(fèi)用昂貴還是重建費(fèi)用昂貴。一般來(lái)說(shuō),房屋加固的價(jià)格超過(guò)10萬(wàn)。事實(shí)上,這取決于房屋加固的總面積和固定信息。當(dāng)客戶(hù)從加固公司了解價(jià)格時(shí),當(dāng)他聽(tīng)到價(jià)格時(shí)會(huì)感到昂貴。事實(shí)上,房屋加固并不適用于任何房屋,因?yàn)榉课菁庸瘫仨毦哂衅浣Y(jié)構(gòu)加固的使用價(jià)值。鋼筋公司對(duì)不一樣的房屋的建議采用不同的方法。房屋總面積較小,建筑面積不高,結(jié)構(gòu)加固成本高于重建成本。因此,建議不需要加固結(jié)構(gòu)。只有當(dāng)總面積較大的房屋具有固定的使用價(jià)值時(shí),才會(huì)建議加固房屋。房子的加固或重建都很貴,這應(yīng)該根據(jù)房子的現(xiàn)狀來(lái)決定。通過(guò)比較選擇哪種方法,我們堅(jiān)信每個(gè)社區(qū)的業(yè)主都會(huì)有一個(gè)清晰的回復(fù)。
(1)建筑的使用功能發(fā)生改變或提高增加荷載如:辦公樓變檔案室或金庫(kù)、電房;車(chē)間增加設(shè)備或變倉(cāng)庫(kù)等。
(2)增設(shè)扶梯、電梯,這就涉及到樓板開(kāi)洞,新增構(gòu)件等問(wèn)題;
(3)增層擴(kuò)建,如廠房改辦公樓,需在廠房?jī)?nèi)部增加幾層。
(4)辦公用改成商業(yè)用,這樣樓面荷載增加較多等。
對(duì)于出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的房屋,除了符合重建標(biāo)準(zhǔn)的房屋才能拆除重建,不然的話只能進(jìn)屋加固和改造,讓房屋更加的能夠延長(zhǎng)使用期限和壽命。房屋加固前:需對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和承載力重新進(jìn)行復(fù)核和建模計(jì)算等工作,以便對(duì)加固工程、方案提供數(shù)據(jù)支持和建議;房屋加固后:需對(duì)房屋的加固現(xiàn)狀和圖紙進(jìn)行復(fù)核和驗(yàn)收,以保證房屋加固后的質(zhì)量和房屋的需要。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)候,就需要找的房屋加固公司進(jìn)行加固處理了。
樓房下沉的是怎么樣的感覺(jué),未滿(mǎn)不妨自己想象一下,在泥土的行走時(shí)陷進(jìn)去的感覺(jué),如果身體不能保持平衡就非常容易摔倒,其實(shí)房屋下沉的原理是一樣的;當(dāng)房屋地基出現(xiàn)下沉,并且出現(xiàn)不均勻沉降,那么房屋就會(huì)出現(xiàn)肉眼不可察覺(jué)的傾斜,當(dāng)傾斜到一定的程度時(shí),樓房就會(huì)變?yōu)槲7?我們常見(jiàn)的下沉有個(gè)標(biāo)準(zhǔn),樓房在建造之初設(shè)計(jì)者就有考慮房屋的沉降,并對(duì)房屋有個(gè)沉降期的預(yù)判,如果是在合理的范圍內(nèi)是屬于正常的下沉,如果一旦超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)那么房屋就會(huì)變成危房。