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      房屋加固改造是指在房屋出現(xiàn)問題后進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固，以提高房屋的承載力和建筑結(jié)構(gòu)的可靠性，延長房屋的使用壽命。大多數(shù)必須加固結(jié)構(gòu)的房屋都是通過糾偏裝置進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固的。由于房屋損壞，房屋結(jié)構(gòu)加固工程施工難度較大。房屋加固的成本有其自身的理念。因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)加固工程的施工應(yīng)該采用大量的固定技術(shù)，結(jié)構(gòu)加固也要承擔(dān)一定的隱患，所以我們應(yīng)該對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)有足夠的把握。有時(shí)候，房屋加固的結(jié)構(gòu)加固程序比房屋重建需要更多，這是昂貴的還是有原因的。

      房屋改造是房屋翻新改造。房屋改造有兩種情況。一是房屋已經(jīng)到達(dá)了危險(xiǎn)建筑的水平，結(jié)構(gòu)無法加固，只能重建。另一個(gè)原因是房子的加固價(jià)格太高，所以我們不得不選擇結(jié)構(gòu)來加固。重建房屋有很多必要的程序，改造的價(jià)格當(dāng)然不低，或者必須有一定的程序。房屋改造不是一件簡單的事情。房屋改造程序必須嚴(yán)格執(zhí)行。如果你想重建，就不能重建。只有向城建局報(bào)告施工審查依據(jù)。

1、設(shè)計(jì)方案做到使用年限，或在現(xiàn)有的規(guī)范下原結(jié)構(gòu)不可以符合要求。如今一般的建筑物設(shè)計(jì)方案使用年限為50年，當(dāng)做到50年或在未達(dá)到50年以前，經(jīng)結(jié)構(gòu)鑒定，必須結(jié)構(gòu)加固。通過08年四川，出一個(gè)新的抗震規(guī)范，而原來房屋建筑無法滿足已有的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，那就需要開展結(jié)構(gòu)加固。2、工程質(zhì)量、裝飾設(shè)計(jì)搗亂、過度使用等造成。(1)導(dǎo)致工程施工安全事故的原因很多，有客觀的、也是有主觀的要素，主要包括：材料的強(qiáng)度或其它性能指標(biāo)不符合要求，如混凝土的強(qiáng)度級(jí)別低、建筑鋼筋、鋼板的材質(zhì)等。(2)在施工過程中的過失或不正確。建筑鋼筋漏裝、少放，鋼筋搭接、鋼筋錨固等不滿意規(guī)定。(3)連接點(diǎn)結(jié)構(gòu)對(duì)策疏忽大意，剛接的變固接、固接的變剛接。(4)過度使用，就類似現(xiàn)今路面，跑的全是超重的泥頭車，數(shù)量大，效率還很快，那么就會(huì)常常壞。構(gòu)造也是一樣。3、建筑的使用方式發(fā)生改變或增加。(1)建筑的使用方式發(fā)生改變或提升增加載荷如：寫字樓變檔案庫房或保險(xiǎn)庫、電房;生產(chǎn)車間增加設(shè)備或變庫房等。(2)加設(shè)扶手電梯、家用電梯，這便牽涉到樓板開洞，新增加預(yù)制構(gòu)件等諸多問題;(3)別墅改造改建，如工業(yè)廠房改寫字樓，需要在工業(yè)廠房內(nèi)部結(jié)構(gòu)增加多層。(4)辦公用改為商業(yè)服務(wù)用，那樣樓面荷載增加較多等。針對(duì)發(fā)生品質(zhì)問題的房屋，除開合乎復(fù)建標(biāo)準(zhǔn)的房屋才可以拆除重建，否則的話只有開展房屋加固和更新改造，讓房屋更加可以增加使用年限和使用壽命。房屋加固前：需對(duì)房屋的構(gòu)造和承載能力重新進(jìn)行核查和模型測算等相關(guān)工作，便于對(duì)工程加固、計(jì)劃方案給出的數(shù)據(jù)支持和提議;房屋加固后：需對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)加固現(xiàn)狀和工程圖紙開展核查和竣工驗(yàn)收，以確保房屋加固后的質(zhì)量和房屋的需求。房屋發(fā)生品質(zhì)問題時(shí)，那就需要找房屋加固企業(yè)做房屋加固處理了。

常見的一些簡易房子加固方法有：1、墻體的加固：墻體主要有兩種，一種是承重梁，另一種是承重梁。房子加固的辦法有建筑鋼筋拉固、墻件加固等。2、房子和房屋機(jī)蓋的加固：一般采用混合砂漿再次填沖、箍筋加厚型的辦法。3、筑物突顯部位的加固：如對(duì)煙筒、圈梁、出房頂?shù)乃溟g、樓梯口等部位，采用合理對(duì)策設(shè)定縱向推條，拆卸不必要附著物。